Tarpininkavimo komisinis mokestis


Ar gali NT bendrovė reikalauti komisinių, jei pardavimas įvyko, kai sutartis su ja buvo pasibaigusi?

Gyventojo individualios veiklos pajamoms yra priskiriamos pajamos gautos iš jo vykdomos individualios veiklos. Šiuo atveju gyventojo tarpininko pajamomis būtų laikomas komisinis mokestis už tarpininkavimo paslaugas.

Žymės: publikuota 15min. Pasibaigus tarpininkavimo sutarčiai, pardaviau savo butą pirkėjui už mažesnę kainą negu pardavinėjo tarpininkas.

Reikejo parduoti buta Vilniuje man esant Australijoje

Tai sužinojusi nekilnojamojo turto bendrovė reikalauja manęs sumokėti komisinius nuo pardavimo sumos, argumentuodama, kad šis pirkėjas dar tarpininkavimo sutarties galiojimo metu buvo kreipęsis dėl mano buto pirkimo, tačiau nesutarus dėl pardavimo kainos sandoris nebuvo sudarytas. Ar teisėtas yra nekilnojamojo turto bendrovės reikalavimas sumokėti komisinius, jei pardavimas įvyko, kai sutartis su bendrove jau buvo pasibaigusi?

  • Geriausi geriausi brokeriai cis
  • Uždirbti tūkstančius eurų internete
  • Brokerio Komisiniai Mokesčiai – Kaip Gauti Geriausius

Pateiktoje situacijoje su nekilnojamojo turto bendrove sudarytos tarpininkavimo paslaugų sutarties dalykas — nekilnojamojo turto bendrovės, kaip profesionalo, paslaugos surandant asmeniui nekilnojamojo turto pirkėją. Sudarydamas šią sutartį Jūs, siekėte per nekilnojamojo turto bendrovę parduoti savo butą už nekilnojamojo turto bendrovės pasiūlytą sumą, o nekilnojamojo turto bendrovė — už atitinkamą atlyginimą, tai yra už tarpininkavimo mokestį nuo buto pardavimo kainos, suteikti paslaugą — surasti pirkėją, kuris nupirktų nekilnojamąjį turtą už numatytą kainą.

tarpininkavimo komisinis mokestis kas yra finansinė laisvė

Pagal tokio pobūdžio tarpininkavimo paslaugų sutartis atlyginimas mokamas už nekilnojamojo turto bendrovės suteiktas paslaugas, surandant galimus pirkėjus. Be to, kas paminėta teisės doktrinoje taip pat atkreiptinas dėmesys į tai, kad paslaugų teikimo sutarties dalyko išskirtinis požymis yra tai, kad paslaugos teikėjas negali garantuoti, jog paslaugų sutartis bus įvykdyta.

Analizuojamu atveju pažymėtina tai, kad iki tarpininkavimo sutarties termino pabaigos nekilnojamojo tarpininkavimo komisinis mokestis bendrovė įsipareigojimo neįvykdė, tai yra buto pirkėjo už sutartyje nurodytą kainą nesurado. Taigi, darytina išvada, kad tarpininkavimo paslaugų sutartis tarp asmens ir nekilnojamojo turto bendrovės iš esmės liko neįvykdyta. Todėl pagrindo reikalauti komisinio atlyginimo vėliau, tai yra negaliojant sutarčiai, buto pirkimo — pardavimo sutarties sudarymo su pirkėju atveju, nekilnojamojo turto bendrovė neturėtų.

Олвин спрыгнул с постели и сладко потянулся.

Taip pat, vadovaujantis CK 6. Kartu sutarties sąlygos turi būti aiškinamos taip, kad aiškinimo rezultatas nereikštų nesąžiningumo vienos iš šalių atžvilgiu.

tarpininkavimo komisinis mokestis

Esant susiklosčius pateiktoms aplinkybėms, atsižvelgiama turėtų būti į tai, ar tarpininkavimo komisinis mokestis turėjo pakankamą pagrindą manyti, jog tarpininkavimo sutartis su nekilnojamojo turto bendrove yra pasibaigusi, o sutarčiai pasibaigus — turėjo teisę nekilnojamąjį turtą pardavinėti pats.

Be to, pažymėtina tai, kad remiantis pateiktomis aplinkybėmis nekilnojamojo turto bendrovė savo prievolių pagal sutartį, jai pasibaigus, daugiau nebevykdė, netarpininkavo Jums sudarant pirkimo — pardavimo sutartį po tarpininkavimo sutarties pasibaigimo. Todėl, kaip ir nebūtų pagrindo manyti, kad nekilnojamojo turto bendrovė turi teisę į tarpininkavimo mokestį nuo buto pardavimo kainos.

tarpininkavimo komisinis mokestis

Apie variantą, kad nekilnojamojo turto bendrovė pateiktomis aplinkybėmis turėtų teisę į komisinius būtų galima svarstyti tuomet, jeigu nekilnojamojo turto bendrovė apie asmens norą bei siūlymą pirkti Jūsų butą už mažesnę nei tarpininkavimo sutartyje numatyta kainą, dar galiojant tarpininkavimo sutarčiai, būtų informavusi Jus, tačiau iš pateiktų duomenų tokios informacijos nėra.

Taigi, darytina išvada, tarpininkavimo komisinis mokestis nekilnojamojo turto bendrovė neturėtų teisės į komisinius.