Viskas apie brokerius
NT brokeriui tenka kovoti už savo vardą I. Pociūno nuomone, Lietuvoje vyrauja nuostata, kad nekilnojamojo turto brokeris yra žmogus, atsakingas už marketingo priemones: keletą skelbimų, patalpintų interneto tinklapiuose su beveik buitiškomis nuotraukomis ir aprašymais; atsakymus į interesantų skambučius; ir, retkarčiais, viskas apie brokerius pirkėjo palydą iki parduodamo objekto durų ir viskas.
Ji yra pasekmė tų darbo principų, kurie buvo labai populiarūs šalies ekonominio pakilimo laikotarpiu. Pakako tiesiog suvesti pirkti ir parduoti norinčius žmones ir tai buvo vadinama deramai suteikta paslauga.
Reikalingas NT brokeris. Kaip išsirinkti tinkamą?
Nuomonei, kad NT brokerio vardas šiandien reabilituojasi, pritaria ir M. Tarpininkai kurie tik suveda pirkėją su pardavėju ir už tai reikalauja atlygio - gal būt.
Tačiau NT brokeris atlieka kur kas daugiau funkcijų nei tik tarpininkavimas. Tikimės, jog gera klientų patirtis dirbant su profesionaliais NT brokeriais pakeis viskas apie brokerius nuostatą.
NT brokeris vs Jūs. Kas parduos būstą? Klausimas tik, kiek laiko sugaišite, pastangų sudeginsite ir ar neapsiriksite su parduodamo nekilnojamojo turto verte. NT brokeriai dažnai susiduria su sparnuota fraze, jog būstą parduoti gali kiekvienas, tačiau praktika rodo, jog pasitelkus profesionalią pagalbą procesas tampa kur kas efektyvesniu. NT brokerių Vilniuje gausybė, tad sutinku — apsispręsti, ar jo reikia ir su kuo dirbti išties sunku.
Šiandieninis nekilnojamojo turo brokeris yra profesionalas, atstovaujantis savo klientą pirkimo ar pardavimo proceso metu. NT agentas atstovauja įmonę arba dirba savarankiškai M. Kazlausko teigimu, NT brokeris audio knygos parinktys dirbti ir savarankiškai, tačiau nekilnojamojo turto bendrovėje dirbantis brokeris, naudojasi sukurtomis priemonėmis ir patikimu jos vardu, gaunamais mokymais, vadovų patarimais bei turimomis pirkėjų duomenų bazėmis.
Apdovanojimas už gerą darbą – Jūsų rekomendacijos!
Pociūno nuomone, brokeris turėtų nedvejodamas su klientu pasidalinti asmenine bei įmonės verslo filosofija ir ją suprantamai išdėstyti. Lietuvoje nėra įstatymo, kuris reglamentuotų NT brokerio darbą M. Kazlauskas sako, kad Lietuvoje skirtingai nei kitose ES valstybėse, nėra nei vieno teisės akto reglamentuojančio NT brokerių veiklą.
Pagrindinis viskas apie brokerius sąžiningumas ir atsakomybė.
Šiame Lietuvos mieste naujos statybos būstų nėra, o buto nuomai reikia laukti eilėje NT rinkos kainos nuolat keičiasi, todėl tik brokeriai jaučia rinkos pulsą ir gali tiksliausiai nustatyti namų vertę. Tiesa, renkantis brokerį, svarbu, kad jis turėtų patirties ir dirbtų būtent su tokio turto segmentu, gyventų jūsų mieste ir jūsų rajonas jam nebūtų naujiena. Kadangi NT brokeriui perleidžiate savo būsto pardavimo procesą ir visu pardavimo laikotarpiu jums su brokeriu teks labai daug bendrauti, juo turite pasitikėti.
NT brokeris turi teikti profesionalias viskas apie brokerius kurių naudą suvoktų klientas. Žmonės turi žinoti: kas yra NT brokeris? Ką NT brokeris daro?
Kodėl jis tai daro? Pastebime, kad pastaraisiais metais vis daugiau žmonių yra linkę samdyti profesionalus. Pasak I. Pociūno, NT brokerio darbo principai gali skirtis, nes reaguoja į vykstančius procesus rinkoje.
Praėjo metas, kai pardavinėjant NT net nustačius per didelę kainą, laikui bėgant ji vis vien užaugdavo iki pageidaujamos sumos.
Neprofesionalus brokeris. Kaip neapsigauti
Nebeliko ir užtikrintumo, kad šioje srityje neįmanoma pralošti. Dabar, norėdami nenukentėti parduodant ar perkant, turime būti gerokai atsargesni, skaičiuoti atidžiai pasverdami daugelį faktorių, ir kiekvienoje konkrečioje asmeninėje situacijoje ieškoti geriausio įmanomo sprendimo palankiausiomis sąlygomis.
Neturint išsamios ir patikimos informacijos, specifinių žinių bei profesionalių įgūdžių tai padaryti labai sunku. Profesionalaus NT brokerio paslaugos vertė nėra matuojama reklamos laikraštyje išlaidų suma, skelbimų interneto portaluose kainomis ar darbo valandų skaičiumi. NT brokeris prižiūri sandorį ir siekia geriausios kainos Į klausimą, ar dažnai pradėjus projektą, jį pabaigia pats klientas, susiviliojęs pirkėjo pasiūlymui pirkti būstą be NT agento, M.
Kazlauskas sako, kad panašios situacijos pasitaiko gana retai.
NT agentą greitai turės kiekviena šeima M. Kazlauskas sako, kad tai jau vyksta dabar.
Tikiu, jog palaipsniui augant NT brokerių paslaugų kokybei ir klientų pasitikėjimui, bus vis labiau vertinamas NT brokerių darbas. Pociūnas sako, kad dažnai tai, kas Lietuvoje nauja, pasaulyje būna sėkmingai taikoma jau senai. Jo manymu, taip nutiko ir su tarpininkavimo perkant bei parduodant NT paslauga, kuri kokybės atžvilgiu dar turi stipriai pasitempti siekiant įtvirtinti visuotinį pripažinimą bei pagarbą šios profesijos atstovams.
